Vad kunden frågade om
“Vi behövde renovera fasaden på vårt flerbostadshus och samtidigt byta ut äldre fönster som hade släppt in drag och fukt. De byggföretag vi samarbetar med erbjöd en lösning som förbättrade byggnadens uttryck, höjde energieffektiviteten och genomfördes med tydlig planering så att de boende stördes så lite som möjligt.”
👤 Brf Solsidan
📍 Johanneshov
📅 Mars 2026
Så genomfördes fasadrenoveringen och fönsterbytet
Projektet omfattade en fullständig fasadrenovering och ett samordnat fönsterbyte på ett flerbostadshus i Johanneshov. Arbetet inleddes med en noggrann okulär besiktning av putsytor, fogar, anslutningar kring fönster och tidigare lagningar i fasaden. Vid genomgången framkom att delar av putsen hade tappat vidhäftning, att flera fönsterpartier hade nått slutet av sin tekniska livslängd och att äldre anslutningar mellan karm och vägg inte längre gav tillräckligt skydd mot väderpåverkan. Efter dokumentation och arbetsberedning sattes ställning upp runt byggnaden, skydd monterades över entréer och gångstråk och logistiken planerades etappvis för att hålla huset tillgängligt för de boende under hela entreprenaden.
Den befintliga fasaden rengjordes först skonsamt för att få bort smuts, lösa partiklar och påväxt. Därefter bilades skadade partier ned till fast underlag och lagades upp med mineralisk reparationsputs som anpassades till husets ursprungliga fasadstruktur. Sprickor öppnades upp, armerades där det behövdes och återställdes för att minska risken för framtida rörelser i ytskiktet. När underlaget hade stabiliserats applicerades ny grundning och därefter ett genomfärgat putssystem som gav en jämn och slitstark yta med god beständighet mot fukt och temperaturväxlingar. Kulören anpassades till byggnadens tidigare uttryck men gav samtidigt ett tydligt lyft till helhetsintrycket.
Parallellt med fasadarbetet byttes samtliga utvalda fönster ut mot nya energieffektiva trä- och aluminiumbeklädda fönster med isolerglas. De gamla enheterna demonterades varsamt för att undvika skador på omkringliggande konstruktioner. Karmar monterades med stor noggrannhet för att säkerställa rätt infästning, drevning och tätning. Runt varje fönster förbättrades anslutningarna med fuktbeständiga tätband och foglösningar som skyddade mot luftläckage och inträngande vatten. Invändiga smygar och utvändiga plåtdetaljer justerades och kompletterades där det behövdes för att skapa ett hållbart avslut kring varje öppning.
I projektet ingick även översyn av fönsterbleck, droppnäsor och anslutande plåt för att leda bort vatten från fasad och karmar på ett säkrare sätt. Skadade detaljer ersattes med nya plåtdetaljer i lackerad stålplåt som anpassades till husets kulör och formspråk. Samtliga montage kontrollerades löpande och arbetet dokumenterades under hela entreprenaden. När fasaden hade härdat färdigt och fönsterbytet hade avslutats genomfördes en slutlig genomgång där ytor, fogar, beslag och öppningsfunktioner granskades i detalj.
Resultatet blev ett flerbostadshus med en tydligt förbättrad fasad, tätare klimatskal och fönster med bättre komfort för de boende. Fastigheten fick ett mer enhetligt och välvårdat uttryck samtidigt som underhållsbehovet minskade. De nya materialen gav bättre skydd mot väderpåverkan och bidrog till förbättrad energiprestanda genom minskat drag och säkrare tätning. Kunden uppskattade särskilt att arbetet hade genomförts strukturerat, med god ordning på arbetsplatsen och med löpande information till föreningen under projektets gång.
Planerat utförande för fasad och fönster i flerbostadshus
I liknande projekt efterfrågade många fastighetsägare ett tydligt upplägg där fasadrenovering och fönsterbyte samordnades i samma entreprenad. Den arbetsformen hade gett bättre kontroll över detaljer kring anslutningar, tätning och ytskikt, samtidigt som den hade minskat risken för dubbla etableringar och onödiga störningar i fastigheten. Erfarenheten från Johanneshov visade att ett välplanerat genomförande hade förenklat hela processen för både beställare och boende.
Under projektets gång hade löpande information, tydliga etapper och noggrann avstämning mellan hantverkare varit avgörande för slutresultatet. Särskild vikt hade lagts vid materialval, väderskydd och detaljer runt fönsteröppningar eftersom dessa delar hade stor betydelse för byggnadens livslängd. Efter avslutat arbete hade fastigheten fått en hållbar helhet där både teknisk funktion och utseende hade förbättrats på ett långsiktigt sätt.
- ✓ Samordnad renovering av fasad och fönster
- ✓ Etappvis planering med hänsyn till boende
- ✓ Fokus på täthet, hållbarhet och rätt materialval
- ✓ Noggrann återställning av puts, fogar och plåtdetaljer
- ✓ Dokumenterat arbete med tydlig slutgenomgång