I ett kvarter intill Gullmarsplan i Johanneshov har vi slutfört en fasadrenovering och ett omfattande fönsterbyte på ett bostadshus uppfört på 1950-talet. Beställaren var en bostadsrättsförening, och arbetet omfattade gatufasad, gårdsfasad och sockel, samt utbyte av samtliga fönster i 48 lägenheter och trapphus. Målet var att åtgärda sprickbildning och putssläpp, förbättra energieffektiviteten och säkerställa täta, lättskötta anslutningar mot plåt och betong. Fastigheten var i drift under hela entreprenaden med planerad etappindelning och tydlig information till boende.
Vi började med statusbesiktning, fuktindikering och provknackning för att avgränsa skadade partier. Fasadställning med heltäckande väderskydd restes mot gata och gård. Löst sittande puts knackades ner till fast underlag, armeringssprickor öppnades och rengjordes. Lagningar utfördes med kalkcementbaserad puts anpassad efter befintligt underlag, förstärkt med glasfibernät över sprickzoner och hörnprofiler vid utsatta kanter. Sockeln blästrades lätt, spacklades med cementbaserat bruk och ströks med diffusionsöppen färg. Efter grundning med silikatprimer applicerades mineralisk slutputs i befintlig kornstorlek, och fasaderna målades med silikatfärg för att behålla diffusionsöppenhet. Anslutningar mot balkongplattor och skarvar kompletterades med nya elastiska fogar, och plåtbleck samt droppnäsor justerades för korrekt fall. Under arbetet utfördes vidhäftningsprov, skikttjocklek mättes löpande och målning påbörjades först när murverket nådde godkänd fuktnivå.
De befintliga kopplade tvåglasfönstren demonterades metodiskt, karmar kapades i sektioner för att skydda invändiga ytor och smygar. Nya treglasfönster med trä insida och utvändig aluminiumbeklädnad monterades med karmhylsor, inställda i lod och våg. Fogning utfördes med diffusionsöppet fogband utvändigt och åldersbeständig ångtätning invändigt, däremellan drevning med mineralull. Fönsterbleck i lackerad stålplåt byttes och justerades med korrekt utstick och lutning, samt droppkant mot puts. Invändiga smygar återställdes med gipsskivor och målning. Funktionskontroller genomfördes i varje trapphus med kontroll av öppningsfunktion, tätning med rökpenna och termografiska stickprov för att verifiera köldbryggsfria anslutningar.
Om du vill planera en fasadrenovering eller ett fönsterbyte i Johanneshov eller runt Gullmarsplan, hör av dig så bokar vi ett platsbesök och går igenom din fastighet tillsammans.
