Renovering av trapphus med nya ytskikt i Johanneshov, Gullmarsplan

Uppdraget omfattade en komplett renovering av ett trapphus med nya ytskikt i Johanneshov vid Gullmarsplan för en bostadsrättsförening. Föreningen efterfrågade en ljusare, mer lättskött och slitstark miljö som skulle tåla hög daglig belastning och samtidigt harmoniera med fastighetens ursprungliga karaktär. Projektet planerades och genomfördes under våren 2026 och slutfördes i mars samma år.

Så utfördes arbetet

Arbetet inleddes med en gemensam genomgång av förväntningar och tekniska förutsättningar tillsammans med styrelsens representanter. En detaljerad tidsplan togs fram och kommunicerades till de boende genom informationsblad i porten och via digital avisering. Trapphuset dammskyddades före start med plastning av räcken och hiss, skyddspapp och masonit lades på vilplan samt på första och sista steget på varje plan. Dammreducerande metoder användes, och mobila luftrenare placerades ut för att minimera störningar.

Befintliga väggar och tak inventerades. Flagande färg skrapades bort, sprickor öppnades upp och rensades, varefter de spacklades med cementbaserat reparationsspackel. Putsnappror och mindre urflisningar lagades med KC-bruk och ytorna slipades jämna. Därefter grundades väggar och tak med en vattenburen häftgrund som gav en jämn sugfördelning. För att säkerställa god diffusionsöppenhet valdes en mineralisk silikatfärg i en bruten vit kulör som låg nära fastighetens ursprung. Takspeglar och listverk avskiljdes med en något dovare vit för att ge trapphuset djup, och alla övergångar fogades med akrylfog för rena skuggor.

Socklarna var tidigare hårt slitna. De rensades, spacklades och målades med en extra tålig halvblank väggfärg anpassad för utrymmen med hög genomströmning. Trappstegen bestod av terrazzo som slipades lätt och rengjordes noggrant. På slitbanor monterades nya halkskyddslister i anodiserad aluminium med infällt svart inlägg för bättre kontrast. All montering gjordes med försänkta skruvförband och anslutningar tätades för att undvika smutsfickor. Räcken och ledstänger våtslipades, grundmålades och lackerades med tvåkomponents polyuretanlack i en mörkgrå kulör vilket gav god reptålighet och en diskret, omsorgsfull finish.

Ytterligare åtgärder omfattade målning av källarplanets tak med en fläckblockerande grund följt av två strykningar för jämn täckning. Entréplanet fick en accentfärg vid porten för bättre orienterbarhet, och våningsplansnummer målades på vägg i en tydlig, lättläst typografi. Lägenhetsdörrarnas karmar bättringsmålades efter maskering, och nya dörrstopp monterades där behov fanns. Nya armaturer med energisnål LED och närvarostyrning installerades i samarbete med föreningens elektriker, och eftertryckning av täcklock samt justering av kabelförskruvningar genomfördes så att helhetsintrycket blev enhetligt.

Under hela produktionen hölls trapphuset framkomligt. Delavstängningar planerades i halva plan åt gången, och klara zoner markerades tydligt. Torktider respekterades noggrant, särskilt mellan grundning och slutstrykning, vilket gav en hård och slitstark yta. Slutstädning utfördes våningsvis med finstäd av vilplan, räckestappar och sockelöverkanter. Efter avslutat arbete genomfördes en gemensam besiktning med styrelsen där eventuella anmärkningar åtgärdades omgående. Projektet avslutades med överlämning av kulör- och materialdokumentation samt skötselråd som underlättade framtida underhåll.

Resultatet gav ett ljusare och tryggare trapphus med betydligt bättre slitstyrka och städbarhet. Väggar och tak fick en jämn, matt mineralisk yta som harmonierade med husets tidstypiska detaljer. Halkskyddslisterna förbättrade greppet på stegen, och de nyrenoverade räckena höjde helhetsintrycket. Föreningen fick ett trapphus som både bevarade byggnadens karaktär och uppfyllde moderna krav på funktion och hållbarhet. Hela uppdraget genomfördes enligt överenskommen tidplan och färdigställdes i mars 2026 till kundens belåtenhet.